Immeuble mixte - à vendre - 5060 Auvelais - 475 000 €

Description

En plein centre d'Auvelais, immeuble de rapport se composant comme suit:
- Rez-de-chaussée commercial (loué 1.644,92€/mois) depuis plusieurs années
- 2 appartements de 2 chambres loués respectivement 793,97€/mois et 781,47€/mois
- Un appartement brut au 3ème et 4ème étage à aménager entièrement - accessible via une cage d'escaliers classique

Caves en sous-sol.

Des travaux sont à prévoir au niveau de la toiture et des installations électriques (à l'exception du commerce qui a remis son installation aux normes pour l'exploitation de son activité)
CC mazout commun avec calorimètres.

Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, contactez-nous au 0497/28.93.86.

Documents

•  Certificat electrique - Centre 5 Commerce.pdf
•  CE - Centre 5-1.pdf
•  CE - Centre 5-2.pdf
•  PEB - CENTRE 5-2.pdf
•  Rapport_Partiel_Rue du centre 5_20230803000878 (1).pdf

Général

Référence	6760135
Catégorie	Immeuble mixte
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2

Equipements de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	Collectif
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	Chaudière
Type de cuisine	Équipée

En chiffres

WC (nombre)	3

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Spécificités terrain

Environnement et vue (type)	Centre-ville
Environnement et vue 2 (type)	Commerce

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Divers

Grenier	Oui
Cave	Oui

Certificats énergétique

Classe DPE	C
DPE (Kwh/m²/an)	209
PEB code unique	20230803001298