Maison - à vendre - 5190 Moustier-sur-Sambre - À partir de 239 000 €

Description

Venez découvrir cette maison aux beaux volumes au centre de Moustier, habitable suite!

Elle comprend au rdc: un hall d'entrée avec Wc indépendant, une grande pièce de vie et une belle cuisine de 17m².
Accès à l'étage par une mezzanine de 12,4m² et un hall de nuit desservant une chambre de 14,3m², un bureau, un dressing avec accès au 2ème étage ainsi qu'une salle de bains (WC - évier - baignoire).
Au second étage: l'ensemble est aménagé en 2 superbes chambres de plus de 20m² chacune avec rangements dans les combles.
Petite cave en sous-sol. Garage donnant accès à la terrasse. Terrasse avec petit jardinet. Annexe avec chaufferie et coin buanderie.

CC mazout (chaudière VAILLANT neuve) - châssis Bois DV avec volets électriques à l'étage - toit en bon état et isolé - inst. électrique en cours de contrôle.

Poss. de frais réduits à 3% pour les primo-acquéreurs!

FO APD 239.000€ sous réserve d'acceptation par les propriétaires.

Infos complémentaires et visites au 0497/28.93.86.

Général

Référence	6624478
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	156 m²
Surface du terrain	254 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Bâtiment

Nombre de garage	1

Equipements de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	Individuel
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	Chaudière
Type de cuisine	Équipée
Type de salle de bain	Douche dans le bain

En chiffres

WC (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	24 m²
Chambre 2 (surface)	22.2 m²
Chambre 3 (surface)	14.3 m²
Nombre de terrasses	1
Surface du séjour	34 m²
Surface de la cuisine	17 m²
Bureau (surface)	8.4 m²

Sécurité

Stores	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui
Habité (détails)	oui

Domaine juridique

Procédure en cours	Non
Affectation urbanistique	Zone d'habitat

Raccordements / Alimentation

Tout à l'égout	Oui
Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Ouvertures (type)	Bois

Spécificités terrain

Environnement et vue (type)	Zone d'habitation

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	Carrelages

À proximité de

Écoles à proximité	Oui
Transports en commun à proximité	Oui

Divers

Grenier	Oui
Cave	Oui

Certificats énergétique

Classe DPE	E
DPE (Kwh/m²/an)	373
E total (Kwh/an)	67231
PEB code unique	20250224023068
DPE valide jusqu'au (datetime)	24/02/2035
Date de réalisation du DPE (datetime)	24/02/2025